На сегодняшний день большинство покупателей жилой недвижимости в Москве или в Подмосковье не имеют возможности сразу выплатить всю стоимость объекта. Поэтому зачастую приобретение жилья связано с использованием ипотечного кредитования или рассрочки. Только одна треть сделок купли-продажи в столичном регионе осуществляется с единоразовой и окончательной оплатой. Но и это достаточно высокий процент по мнению специалистов, поскольку уровень цен на жилые квадратные метры в этом сегменте очень высоки.
Любые операции с недвижимостью желательно проводить с помощью грамотных риэлторов. Но если при этом нужно оформить ипотеку, привлечение агентских услуг просто необходимо, так как это еще больше усложняет и без того непростой процесс приобретения недвижимости. Очень важно сразу обратиться в хорошее надежное агентство с квалифицированным персоналом. Только в этом случае покупка квартиры в Зеленограде или другом подмосковном городе будет гарантировано успешной.
Однако даже возможность использования ипотеки не обеспечивает покупку нового жилья всем желающим. Для многих условия ипотечного кредитования слишком жесткие и практически неподъемные. Но и из тех потенциальных покупателей, которые на сегодняшний день имеют достаточно высокий и стабильный доход не все соглашаются становиться заложниками ипотеки, ведь экономическая нестабильность в стране может преподносить неприятные сюрпризы. К тому же не каждый может взять на себя такую ответственность как возложение на семью обязательств по выплате кредита.
Семьи нуждающееся в улучшении жилищных условий и не желающие связываться с ипотекой покупают жилье только после того, как продают имеющийся в наличии объект недвижимости. Разницу в стоимости между квартирой, имеющейся в собственности, и новой квартирой обычно занимают у родственников или знакомых. Если же продавать нечего, вариантов получить необходимое жилье семья не имеет.
Покупка квартиры в рассрочку подходит для таких покупателей, которые рассчитывают на появление в ближайшее время крупной суммы денег. Например, человек может продавать свою недвижимость не перед приобретением новой, а наоборот – сначала выбрать и купить подходящую квартиру, и только потом продать свое старое жилище. Но такой вариант требует наличия довольно крупной суммы денег сразу. Это может быть 50 или 30% от всей суммы в зависимости от условий рассрочки.